BIANCA

Quartiere Agliastrello - via Mandraro Noto (SR)

QUARTIERE AGLIASTRELLO, in pieno centro storico a Noto tra vie, vicoli e scalinate, ottimo stabile in stile, completamente DA RISTRUTTURARE con progetto approvato, con tre prospetti liberi e area soprastante libera. L'immobile è composto da un piano terra rialzato di circa 70 mq più un'are di 35 mq al piano seminterrato, ma sfruttando il dislivello è un p.t a tutti gli effetti, soprastante come da progetto vi è un'altro vano adibito a camera con servizi. L'immobile viene venduto munito di progetto approvato, oneri e concessioni già complete e pronto per la ristrutturazione. Dettagli che possiamo analizzare in sede. UNICO IN ZONA

BAITA

Testa dell'acqua snc Noto (SR)

Baita in Vendita tra le Colline della Val di Noto Scopri questa incantevole baita immersa nel verde delle colline della Val di Noto, adiacente al suggestivo Borgo di Testa dell'Acqua. Con una superficie commerciale di 100 m² e 94 m² calpestabili, l'immobile si compone di 5 vani luminosi e una veranda perfetta per godere della vista panoramica con vista mare. Ideale sia per uso residenziale che ricettivo, questa proprietà offre anche un ampio terreno di pertinenza con un uliveto e una bellissima pineta. L'abitazione, è in buono stato, è dotata di un bagno e presenta un balcone per momenti di relax all'aperto. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questo spazio accogliente per tutti. Con un appezzamento di 5.000 m² , la baita garantisce luminosità e comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo da sogno!

SETTEMBRE

via venti Settembre, 81 Noto (SR)

Casetta Indipendente in Vendita nel Cuore di Noto Scopri questa splendida dimora indipendente, situata nel centro storico di Noto, un gioiello della Sicilia. Questo bilocale finemente ristrutturato offre un'accogliente zona living, perfetta per rilassarsi dopo una giornata trascorsa a esplorare le meraviglie della città. Con una camera da letto luminosa e un bagno moderno, ogni angolo di questo immobile è stato curato nei minimi dettagli. La proprietà, con una superficie commerciale di 55 m² e calpestabile di 50 m², include anche un balcone dove poter godere del clima mediterraneo. Ideale sia come residenza per una coppia che come investimento, grazie alla possibilità di affitto per lunghi periodi. Come detto già prima, è stata completamente ristrutturata, l'abitazione è accessibile anche per persone con mobilità ridotta, garantendo comfort e praticità. Il riscaldamento è fornito da due moderne pompe di calore, assicurando ambienti sempre gradevole. Non perdere l'opportunità di vivere nel cuore di Noto, in una casa che combina storia e modernità!

Amstrong

Adiacente teatro comunale Corso Vittorio Emanuele Noto (SR)

Adiacente al Corso Vitt. Emanuele: Carinissimo bilocale in palazzo storico di c.a. 55 mq. tutto al p.terra, composto da n. 2 vani e servizi. Facciata rifatta di recente. Ottimo prezzo affare. La sua destinazione catastale ad oggi risulta C/1 ma si puo' richiedere in qualunque momento il cambio di destinazione urbanistica ad abitazione.

CENTRALISSIMA

Via Venti Settembre 7 Noto (SR)

Via XX SETTEMBRE, in pieno centro storico, adiacente corso Vitt. Emanuele. Carino bilocale finemente ristrutturato composto da una zona living al p.t., finestrato, con servizio + ripostiglio. Al primo piano vi è una comoda camera da letto con ripostiglio annesso. Ottimo immobile per investimento. AFFARE

TISIFONE

C.da Serravento/Bombello Noto (SR)

**Villetta con Vista Mare in Vendita a Noto**c.da Serra del vento: Scopri questa incantevole villetta composta da due vani, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e panoramico. Situata in una posizione privilegiata, offre una bellissima veranda con vista mare, ideale per godersi momenti di relax mentre si ammira il paesaggio mozzafiato su Noto. Con un terreno di pertinenza di 3.000 mq, c'è ampio spazio per creare il tuo giardino personale o per investire in un'area ricreativa. L'immobile, di 65 m² commerciali e 55 m² calpestabili, è composto da due locali e un bagno, rendendolo perfetto per una fuga estiva o come investimento. Il balcone offre ulteriore spazio all'aperto per godere del clima mediterraneo. E' in buono stato di manutenzione, ma andrebbe effettuato un lavoro di restyling, la villetta è adatta anche a persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso facilitato. Con una cisterna per l'acqua di 7.000 litri e un orientamento che abbraccia tutte le direzioni, questo immobile è un'opportunità da non perdere; il potenziale di questa proprietà è illimitato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Prezzo tratt.

VENTO DEL SUD

vico Salonia, zona Corso Vitt. Emanuele adiacente il Teatro Noto (SR)

VICO SALONIA, ADIACENTE TEATRO TINA DILORENZO: Carinissimo trilocale tutto al p.terra ristrutturato, di c.a. 75 mq. composto da, ingresso - sogg con cucina, servizio e n. 2 camere metrimoniali. In pieno centro storico, unico in zona a 20 mt dal corso Vitt. Emanuele

BURGIO

C.DA BURGIO Pachino (SR)

Antico casale in pietra (fine '800) regolarmente accatastato di ca 250 mq e terreno di ca 15.000mq. Il caseggiato, completamente da ristrutturare, contiene un antico palmento in pietra per la lavorazione del vino. Possibilità di ampliamento della metratura e possibilità di realizzare 3 unità abitative di oltre 70mq l'una più cantina e soffitta. Il casale si trova proprio nella punta più meridionale della Sicilia tra i due mari, Mediterraneo e Ionio, in località Burgio, tra i comuni di Noto e Pachino, a pochi km da Marzamemi, ridente località balneare e sede di antica tonnara. Oggi vivace centro turistico d'elite. Si tratta di una posizione meravigliosa in quanto dista ca 3 km dalla spiaggia "la Marza" sul mare mediterraneo (dove il sole tramonta) e dal famoso porto di Ulisse, circa 8 km dalle bianche spiagge di Marzamemi (dove il sole sorge), nonchè a ca 15 km dalla riserva naturale di Vendicari. La città di Noto con i suoi capolavori, patrimonio mondiale dell'umanità, dista ca 20 km. Il terreno omogeneo, rettangolare e fertile con un pozzo e in cui l'acqua è a pochi metri di profondità, è possibile coltivare a vigna, uliveto o altro. VERO AFFARE

RIGOLIZIA 2.0

C.DA RIGOLIZIA SNC Noto (SR)

**Casale Rustico nella Splendida Val di Noto** Scopri questa affascinante villetta rustica situata in una zona tranquilla e residenziale, immersa nelle incantevoli campagne della Val di Noto. Questa proprietà, costruita nel 1920 e mantenuta in ottime condizioni, offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa ideale per villeggiatura o residenza tutto l'anno. Con un'area commerciale di 101 m² e 90 m² calpestabili, la casa dispone di quattro locali, tra cui due ampie camere da letto e un bagno. L'ingresso accogliente conduce a una spaziosa zona living dotata di un tradizionale forno a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. All'esterno, un piazzale cementato con tettoia offre spazio aggiuntivo per il relax all'aperto, mentre il giardino privato di 500 m² rappresenta un'oasi di tranquillità. La proprietà è accessibile e adatta a persone con mobilità ridotta, grazie a un accesso adattato. Goditi il comfort tutto l'anno con il sistema di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata più una stufa a pellette (in vendita solo su richiesta). L'orientamento Nord, Sud ed Est garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni stagione. Non perdere questa occasione unica: un vero affare nel cuore della Sicilia!

Plutone

Via Ducezio Noto (SR)

Via Ducezio: proponiamo due ottimi unità immobiliari adiacenti e comunicanti fra loro ma attualemente separati da un tramezzo removibile di mq. 65 totali. Il primo appartamentino con destinazione d'uso "Commerciale" e con accesso diretto tramite porta "vetrina" su via Ducezio è composto da unico ampio vano, ripostiglio e servizio; L'altro appartamento è un bilocale con ingresso da un vicoletto privato ed è composto da un vano adibito a zona giorno con angolo cottura a vista, un ripostiglio, servizio e un ampio vano soppalcato. La vendita avviene A CORPO, ci troviamo a 30 mt. dal Corso Vitt. Emanuele. OTTIMO AFFARE